中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城成項目招引新“高地”
近日，今日開發(fā)區(qū)報A4版以《中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城成項目招引新“高地”》為題，整版報道了鹽城東方集團奮力打造中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城成為中韓高水平國際科創(chuàng)合作窗口的亮點和舉措。
截至目前，中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城已累計洽談項目86個、簽約項目53個、租賃面積超9萬平方米，商湯寬泛（鹽城）人工智能研究院、韓國紐祿美卡機器人等重點項目入駐在即……這座占據(jù)鹽城市河?xùn)|新城“C”位的未來之城、希望之城，正徐徐展開“中韓合作新典范、科技創(chuàng)新新標桿”的精彩畫卷。
年初以來，鹽城東方集團積極響應(yīng)鹽城經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會號召，圍繞2021年招引項目100個、實現(xiàn)租賃面積14.25萬平方米的艱巨任務(wù)，與相關(guān)職能部門齊心協(xié)力，一著不讓推進中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城招商招租工作，奮力打造中韓高水平國際科創(chuàng)合作窗口。
定標明向，勇?lián)猩?ldquo;千鈞責(zé)”
為切實提升未來科技城招商質(zhì)效，今年4月9日，鹽城經(jīng)開區(qū)黨政辦印發(fā)了《中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城項目推進工作實施方案》，明確了鹽城東方集團作為該項工作牽頭責(zé)任單位。
使命光榮、任務(wù)繁巨、壓力千鈞，作為項目承建方的鹽城東方集團聞令而動，充分理清了自身既是建設(shè)者、又是招商隊、還是管理員的“三重職責(zé)”，堅定不移地將項目招引工作作為服務(wù)大局的“頭版頭條”，優(yōu)先傾斜精干力量和優(yōu)勢資源投入未來科技城招商會戰(zhàn)。
該集團第一時間召開總經(jīng)理辦公會專題研討，將區(qū)內(nèi)交辦的目標任務(wù)認真細化分解，制定形成了集團層面的推進工作實施方案，明確2021年工作目標為招引項目40個、實現(xiàn)租賃面積7.85萬平方米、實現(xiàn)入庫稅收1.5億元（含稅收億元樓一幢）；鎖定主攻方向，重抓以高科技企業(yè)、孵化中心為主的研發(fā)類項目，賦能區(qū)內(nèi)汽車、光伏、電子信息主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)類項目，緊盯總部經(jīng)濟招引、億元樓打造的財源類項目，發(fā)力金融高地和品牌商業(yè)的功能類項目。
干好招商，關(guān)鍵還在于人和團隊。該集團立即成立了由總經(jīng)理任組長、分管副總?cè)胃苯M長的推進工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)工作專班。同時在內(nèi)部選派政治過硬、業(yè)務(wù)精湛、作風(fēng)頑強的精兵強將，充實到工作專班隊伍，并人盡其才地編入招商組、入駐服務(wù)組和綜合協(xié)調(diào)組，同步明確工作職責(zé)，強化督查考核，傾力打造一支想干事、能干事、干成事的全過程、全領(lǐng)域招商服務(wù)團隊。
創(chuàng)新方式，喜呈“葡萄串”效應(yīng)
面對新冠疫情和經(jīng)濟下行的雙重考驗，鹽城東方集團持續(xù)加大宣傳力度，不斷創(chuàng)新招商方式，促進未來科技城招大引強、招新引優(yōu)工作漸入正軌、成效初顯。
多頻次招商推介引來項目合作“源頭活水”。6月10日，未來科技城在上海舉辦招商推介會，并與上海市互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會、上海中浩律所等四家單位簽訂協(xié)議，進一步拓寬了在滬合作渠道；兩個月后，商湯寬泛（鹽城）人工智能研究院簽約儀式在滬成功舉辦，實現(xiàn)億元以上高端產(chǎn)業(yè)項目招引“開門紅”。工作專班還以深圳、南京、蘇州等地為重點，開展線上“云招商”+線下敲門招商，積極跟蹤在手成熟項目，并儲備了一批優(yōu)質(zhì)項目資源。
放大基金招投作用喜獲“葡萄串”效應(yīng)。該集團整合投資條線和招商條線資源力量，緊跟知名基金管理公司不放松，主導(dǎo)設(shè)立2支規(guī)模各3億元的專項基金招引項目。其中，與君桐資本合作設(shè)立的君濼新興產(chǎn)業(yè)投資基金進入批復(fù)流程；與悅達金泰合作設(shè)立的智能制造產(chǎn)業(yè)基金等待中韓產(chǎn)業(yè)基金上會。兩支基金已提供了心臟除顫儀、生物冷藏醫(yī)療設(shè)備等多個項目信息。
該集團還借助多種媒介廣泛宣傳租金減免、裝修免租期、財政貢獻獎、科技創(chuàng)新獎、資金和基金扶持等優(yōu)惠政策，吸引了一批律所、會所、建安類企業(yè)組隊入駐；同時秉持“店小二”精神，落實專人做好工商注冊、銀行開戶、稅務(wù)登記等“一條龍”服務(wù)，九泰醫(yī)藥、新創(chuàng)綠點、格新建筑等5家企業(yè)已完成裝修并正常辦公。
乘勢而為，奮力跑出“加速度”
當(dāng)前，借助鹽城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)項目“百日沖刺”活動?xùn)|風(fēng)，鹽城東方集團強化在手項目推進、商業(yè)配套入駐、補齊招引短板等工作，全力以赴確保招商工作按下“快進鍵”，跑出“加速度”。
打好項目落地“服務(wù)牌”。該集團統(tǒng)籌做好考察盡調(diào)、基金投資、裝修入駐等事項，力推一批成熟項目加快簽約，保障已簽約的商湯寬泛（鹽城）人工智能研究院、蠻尤杯電競等項目盡快裝修，助力瑞信律所、英科新創(chuàng)、職屬于你等正在裝修企業(yè)早日入駐，確保在招引項目數(shù)量和租賃面積上實現(xiàn)新突破。
激活商業(yè)配套“潛動能”。商業(yè)氛圍營造是未來科技城集聚人氣、提升檔次的關(guān)鍵一招。為優(yōu)化未來科技城商業(yè)氛圍，該集團招商、工程、資產(chǎn)、物業(yè)等條線深度融合，蹄疾步穩(wěn)實施導(dǎo)視系統(tǒng)建設(shè)和D區(qū)1-2層外立面玻璃的整體改造；在商業(yè)招商方案確定、5戶商家已簽訂意向協(xié)議基礎(chǔ)上，靠前服務(wù)，主動作為，推動瑞幸咖啡、美佳宜便利店等商業(yè)配套首批簽約入駐。
補足項目招引“弱短板”。針對在入庫稅收和研發(fā)孵化項目招引上的短板弱項，一方面，該集團緊扣重點在手項目，努力發(fā)掘稅收增長點，著力打造稅收億元樓宇；另一方面，從已洽談的孵化器項目中篩選出優(yōu)質(zhì)項目，并與其他職能單位協(xié)助推進高校和科研機構(gòu)簽約入駐工作，確保研發(fā)孵化類項目招引逆勢趕超、迎頭趕上。
