一、招標條件
東方·蘭園項目廣告策劃顧問服務(wù)項目已經(jīng)相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：東方·蘭園項目廣告策劃顧問服務(wù)項目
2、項目地點：鹽城市泰山路西側(cè)、贛江路北側(cè)（德喜花苑）地塊。
3、工程規(guī)模：項目占地面積約166.6畝，擬設(shè)計總建筑面積約337270㎡，其中，可售商品房面積約為80182㎡，可售商業(yè)約9103㎡，可售地下車庫約27055㎡，可售地下車位約1512個。
4、服務(wù)品質(zhì)要求：優(yōu)秀，滿足招標人的項目運營策劃需求。
5、服務(wù)期：暫定一年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作協(xié)議具體條款進行協(xié)商，并簽訂新合同。
四、標段劃分及招標內(nèi)容
本次招標項目為一個標段，招標內(nèi)容為東方·蘭園項目全案策劃顧問服務(wù)，全程負責該項目的廣告策劃、創(chuàng)意、文案、設(shè)計、調(diào)研、監(jiān)控、廣告效果評估等整體推廣策略、創(chuàng)作、實施服務(wù)。具體內(nèi)容詳見招標文件約定，招標人保留對招標范圍進行調(diào)整的權(quán)利。
五、投標人資格要求
1、投標申請人須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書或具有專業(yè)房地產(chǎn)營銷經(jīng)營資格的獨立法人。
2、具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實踐經(jīng)驗。同時投標人須具有與三家及以上2020年中國指數(shù)研究院房地產(chǎn)排名TOP100知名品牌房企合作過的類似劃顧問服務(wù)項目業(yè)績。投標時須提供相關(guān)業(yè)績合同，如業(yè)績合同中不能明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的，須提供房企單位（或建設(shè)單位）出具的證明材料。
3、招標人不接受聯(lián)合體投標。
4、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
5、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
6、信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
?。?）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
（4）投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
六、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣捌佰元整（￥：800元），繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現(xiàn)金形式向招標代理機構(gòu)繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.spklt.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2021年 03 月 31 日 9:00 時。
八、投標保證金
本項目投標保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司鹽城開發(fā)區(qū)支行，帳號：32050173900100000250），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位應(yīng)與投標報名單位名稱完全一致。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復(fù)印件加蓋投標人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標單位公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現(xiàn)場與投標文件一并遞交。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評標辦法：綜合評估法。
十一、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.spklt.com/）發(fā)布。
十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十三、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十四、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515—68086526
招標代理機構(gòu)（蓋章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城國際創(chuàng)投中心南4樓3A06室
聯(lián)系人：朱青 聯(lián)系電話：0515-69057636、15962085696