一、招標條件
本招標項目黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務樓項目已經鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局以《關于黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務樓項目核準的批復》（鹽開行審經審[2019]52號）批準建設。招標人為鹽城市東卓置業(yè)有限公司,工程所需資金來源自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的招標代理服務進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、工程概況
1、工程名稱：黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務樓項目
2、工程建設地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)黃山路西、中舍河南，詳細地址以招標人提供的書面文件為準。
3、工程建設規(guī)模：項目總用地面積11714平方米（17.57畝），總建筑面積約30111.26平方米；項目總投資約25000萬元。
三、招標范圍
本招標項目的招標代理及工程造價咨詢服務。具體招標內容及招標方式以招標人提供的書面文件為準，招標人保留對上述招標范圍適當調整的權利。
四、標段劃分
本次招標共分為一個標段。
五、投標人資格條件
1、投標人資質要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質的獨立法人,且營業(yè)執(zhí)照經營范圍含工程招標代理。
2、擬投入本項目的項目組成員的資格要求：項目組成員(含項目負責人)合計不少于5人，其中項目負責人必須為本單位注冊的造價工程師，同時具有建設工程類中級及以上職稱；項目組成員中須另有造價工程師2名（土建及安裝專業(yè)各1名）、市政中級造價員1名，其他人員配備須滿足工程招標代理工作的需要。上述人員均為本單位正式注冊人員。
投標人投標時無須提供相關證明材料，中標公示結束后3日內中標人必須按要求提供項目組成員名單及相關證明材料報招標人確認。
3、投標申請人須保證委托代理人為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
4、本次招標不接受聯合體和掛靠投標。
六、服務內容
本項目招標代理服務的主要工作內容（含但不限于）:向業(yè)主方提供工程策劃和代理咨詢建議；負責擬定發(fā)包方案，并報業(yè)主認可；發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）；編制資格預審文件（如有），組織接收投標申請人報名，審查潛在投標人資格，協(xié)助業(yè)主確定潛在投標人（如有資格預審項目）；編制招標文件、招標工程量清單、預算（招標控制價）、概算（如有）并對其合法性、準確性和嚴密性負責；組織現場踏勘（如有）和答疑；組織開標、評標；辦理中標候選人公示、中標結果公示、開具中標通知書；協(xié)助處理招標過程中出現的質疑、投訴等事項，組織評審、復議、調查、答復等所有相關事項；草擬工程合同；編制招投標情況書面報告；招投標資料整理歸檔。
七、服務費計算方式
1、服務費計算方式：本項目招標代理服務費以各標段的中標價為計算基數，按計價格[2002]1980號收費標準的40%；本項目造價咨詢服務費（工程量清單和招標控制價編制）以各個標段的預算審核價為計算基數，按蘇價服[2014]383號文件收費標準的40%。如單個項目的招標代理服務費或造價咨詢服務費低于2000元的，則均按2000元計算。項目概算編制收費均為5000元/份。另服務項目評標費用由代理單位承擔。
2、服務費支付時間：在所代理項目招標完成后年底付款70%，第二年年底一次性付清。
八、招標文件的獲取
1、招標文件招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.spklt.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
九、投標文件遞交截止時間及開標時間：2019年12月3日下午15時。
十、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十一、評標定標辦法：抽簽確定中標人法。
十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十三、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十四、聯系方式
招標人：鹽城市東卓置業(yè)有限公司
地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯系人：陳工 聯系電話：0515-68086526
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯系人：陳敏慎 聯系電話：0515-88388003 、13961998418