一、招標(biāo)條件

　　本項(xiàng)目鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自國(guó)有資金，出資比例為100%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)。

　　2、項(xiàng)目規(guī)模：消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約531782.87m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)約80萬(wàn)元。其中： 

　　一標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（一標(biāo)段），項(xiàng)目地點(diǎn)位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車(chē)間及展示館）、步鳳汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉(cāng)庫(kù)、1#、3#多層電子廠房）內(nèi)；

　　消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約412409.61 m2，其中軟件園（6#、8#、9#樓）共約76030.44 m2；新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）共約72220.68 m2；光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車(chē)間及展示館）共約38412.11 m2；步鳳汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房共約24223.50 m2；鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉(cāng)庫(kù)、1#、3#多層電子廠房）建筑面積共約201522.88 m2。維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)約58萬(wàn)元。

　　二標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫(xiě)字樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（二標(biāo)段），項(xiàng)目地點(diǎn)位于漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫(xiě)字樓）內(nèi)，消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約59989.12 m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)約11萬(wàn)元。

　　三標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（三標(biāo)段），項(xiàng)目地點(diǎn)位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）內(nèi)，消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約59384.14 m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)約11萬(wàn)元。

　　3、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》、《消火栓給水系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求，確保消防設(shè)備能隨時(shí)投入使用，并出具消防維保報(bào)告報(bào)消防部門(mén)備案。

　　4、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分三個(gè)標(biāo)段，如下：

標(biāo)段號(hào)	標(biāo)段名稱(chēng)	合同主體	招標(biāo)范圍	服務(wù)期限（維保起止時(shí)間）
一標(biāo)段	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（一標(biāo)段）	江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車(chē)間及展示館）、步鳳汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉(cāng)庫(kù)、1#、3#多層電子廠房）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費(fèi)更換單件材料費(fèi)≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。	2020.1.1- 2020.12.31
二標(biāo)段	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫(xiě)字樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（二標(biāo)段）	鹽城漕河涇園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫(xiě)字樓）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費(fèi)更換單件材料費(fèi)≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。	2020.1.1- 2020.12.31
三標(biāo)段	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目（三標(biāo)段）	鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司	鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費(fèi)更換單件材料費(fèi)≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。	2020.2.1- 2020.12.31

　　 注：投標(biāo)人可同時(shí)參加上述三個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，兼投兼中（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼中）。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)順序?yàn)橐粯?biāo)段→二標(biāo)段→三標(biāo)段，當(dāng)投標(biāo)人在前面標(biāo)段中已被確定為第一中標(biāo)候選人時(shí)，其投標(biāo)文件仍參與下面標(biāo)段的評(píng)審，并可作為中標(biāo)候選人進(jìn)行排序，以此類(lèi)推。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

　　1.1投標(biāo)人資格：具有消防部門(mén)核發(fā)的《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)》資質(zhì)證書(shū)的獨(dú)立法人。

　　1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，取得《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，且具有建設(shè)工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)（如職稱(chēng)證書(shū)不能體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)，需同時(shí)提供能體現(xiàn)所學(xué)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)證書(shū)，并以畢業(yè)證書(shū)上的專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)）或具有高級(jí)技能及以上等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū)。

　　1.3 相關(guān)人員要求

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、委托代理人為投標(biāo)人本單位正式職工，從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在投標(biāo)人本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如投標(biāo)截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在投標(biāo)人本單位繳納）。投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　1.4 信譽(yù)要求

　?。?）投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

　?。?）投標(biāo)人及其法定代表人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　?。?）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門(mén)按規(guī)定處理。

　　2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、評(píng)標(biāo)辦法

　　本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用資格后審、合格制，評(píng)標(biāo)辦法采用合理低價(jià)法。

　　五、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣：一標(biāo)段10000元整、二標(biāo)段和三標(biāo)段均為2000元/標(biāo)段。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶(hù)上以銀行匯票方式直接匯至江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司投標(biāo)保證金專(zhuān)用帳戶(hù)（收款單位：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：鹽城建行開(kāi)發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：32001735336059911111；聯(lián)系電話(huà)：0515-68086534）。投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號(hào)必須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱(chēng)及公司銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明材料中的基本戶(hù)帳號(hào)完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。

　　開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人將銀行匯票原件、基本賬戶(hù)的銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明材料原件（或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）（無(wú)需封裝，直接帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)即可）交工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。

　　投標(biāo)保證金退還時(shí)間：非中標(biāo)候選人匯票評(píng)標(biāo)結(jié)束后退還，中標(biāo)候選人（非中標(biāo)人）匯票中標(biāo)公示結(jié)束后退還，中標(biāo)人的匯票待履約保證金繳納后退還。

　　如項(xiàng)目發(fā)生異議（投訴）的，中標(biāo)候選人及異議人（投訴人）投標(biāo)保證金（采用銀行匯票作為投標(biāo)保證金的，在接受投訴人（異議人）投訴（異議）書(shū)時(shí)即辦理入賬手續(xù)）在招標(biāo)項(xiàng)目簽訂合同后予以退還，其他投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在本次投標(biāo)中標(biāo)公示期滿(mǎn)后退還。

　　六、 招標(biāo)文件的獲取

　　1、招標(biāo)文件等在招標(biāo)公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（￥：300元）/標(biāo)段；繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。

　　3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://www.spklt.com/），查詢(xún)本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　七、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2019年12月26日下午15時(shí)，地點(diǎn)見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”。

　　2、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將予以拒收。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://www.spklt.com/）發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園6號(hào)樓十樓1011室

　　聯(lián)系人：陳工          聯(lián)系電話(huà)：0515-68086526

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城天翔工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

　　地址：鹽城市大慶中路156號(hào)鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)1#-404室

　　聯(lián)系人：陳敏慎        聯(lián)系電話(huà)：0515-88388003、13961998418

　　附件：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)